Описание проекта

В октябре 2010 года в компанию «Studio of Legal Solutions» обратились представители машиностроительного завода, вошедшего, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве), в процедуру внешнего управления, с целью получения комплекса услуг по возврату имущества, неправомерно выведенного из общества.

Перед юристами компании была поставлена цель по выявлению, анализу и оспариванию сделок, проведенных учредителями машиностроительного завода с целью вывода имущества из его собственности.

Изучив предоставленные Клиентом документы юристы нашей компании выяснили эпизод вывода имущества через договор купли-продажи недвижимого имущества.

10 апреля 2009 года между обществом и ООО «ГКЭ» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому общество продало земельный участок площадью 2810 кв.м. и основной корпус экспериментального цеха площадью 2687,8 кв.м. Цена договора составила 15 млн. руб. 

Дополнительным соглашением № 1 к договору купли-продажи и дополнительным соглашением № 2 к акту приема-передачи, стороны изменили стоимость продаваемого имущества на 8,1 млн. руб.

Таким образом, вышеназванной сделкой, Обществу и конкурсным кредиторам были нанесены существенные убытки, в виде неправомерного вывода имущества из собственности Общества.

Юристы компании «Studio of Legal Solutions» в рамках работы по данному проекту, осуществили подготовку и сбор всех необходимых документов и совместно с внешним управляющим общества, обратились в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между обществом и ООО «ГКЭ» от 10.04.2009. 

Юристы компании «Studio of Legal Solutions» доказали, что вышеуказанный договор купли-продажи недвижимого имущества:

  • противоречит нормам гражданского кодекса РФ, федерального закона о несостоятельности (банкротстве), федерального закона «О защите конкуренции», федерального закона «О государственном материальном резерве», федерального закона «Об обороне», федерального закона «О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации»;

  • является сделкой с заинтересованным лицом в соответствии с п. 1 статьи 19 Закона о банкротстве и пп. 2 п. 1 статьи 9 федерального закона «О защите конкуренции», поскольку продавец и покупатель являются хозяйственными обществами, в которых одно и то же физическое лицо на момент совершения сделки имело более чем 50 % общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции (доли) в уставном капитале каждого из них; 

В результате проведенных мероприятий, арбитражным судом вынесен судебный акт, которым договор купли-продажи недвижимого имущества признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде возврата имущества обществу.

Постановлением арбитражного апелляционного суда судебный акт суда первой инстанции оставлен без изменений.

Результат работы компании:

1. Благодаря работе нашей компании Обществу было возвращено следующее имущество: здание цеха общей площадью 2687,8 кв.м. и земельный участок площадью 2 810 кв.м., на общую сумму 17,4 млн. руб.

2. Возврат данного имущества позволил значительно увеличить конкурсную массу должника при банкротстве общества, что существенно уменьшило объем непогашенных требований кредиторов должника.

Работа по данному делу заняла 20 месяцев.

В реализации проекта принимали участие 2 юриста.